Как отразить в бухучете приобретение имущества с кадастровой стоимостью?

Добрый день!
Мы на УСН. 24мая 2017года подписали с городом договор купли - продажи на помещение под розничную торговлю (магазин продуктов). Цена по договору = 12 000 000. Кадастровая стоимость = 16 000 000.
Вопрос: По какой цене мы должны взять на баланс это помещение? и Как отразить это имущество в бухгалтерском учете? ( в интернете много статей об этом, но везде об ОС с амортизацией, без кадастровой стоимости) 
В интернете прочитала столько разных статей, в итоге совсем запуталась. Поэтому прошу прощения и очень рассчитываю на помощь специалистов! Спасибо!